30 Avenue des Peupleraies, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue des Peupleraies, affiche un prix moyen de 1 664 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue des Peupleraies, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bagneux.
1 niveau - 289 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 016AC, - Parcelle n°0487 - Feuille 016ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Fouchard à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Benjamin Delessert à 678 mètres
- - Collège Benjamin Delessert à 678 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Centre de formation aux arts de la beauté et du bien-être à 504 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 1245 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue des Peupleraies
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue des Peupleraies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue des Peupleraies
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 30 Avenue des Peupleraies. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue des Peupleraies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue des Peupleraies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue des Peupleraies dans son marché local
Prix du 30 Avenue des Peupleraies par rapport à la voie
Sur Avenue des Peupleraies, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 30 Avenue des Peupleraies se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue des Peupleraies par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue des Peupleraies se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Saumur et 21.14 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue des Peupleraies à Saumur
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue des Peupleraies est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
