80 Avenue des Peupleraies, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Avenue des Peupleraies, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°70 et de n°98.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Avenue des Peupleraies, 49400 Saumur
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desmarets à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Benjamin Delessert à 920 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 727 mètres
- - INSTITUT DE BIJOUTERIE à 618 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 1030 mètres
- - Ecole primaire publique Le Dolmen à 772 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Avenue des Peupleraies
Aucune vente n'a été recensée au 80 Avenue des Peupleraies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Avenue des Peupleraies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Avenue des Peupleraies, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Avenue des Peupleraies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Avenue des Peupleraies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Avenue des Peupleraies dans son marché local
Prix du 80 Avenue des Peupleraies par rapport à la voie
Sur Avenue des Peupleraies, le prix moyen des maisons s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 80 Avenue des Peupleraies se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Avenue des Peupleraies par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 80 Avenue des Peupleraies se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 11.62 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Avenue des Peupleraies à Saumur
Le loyer moyen estimé au 80 Avenue des Peupleraies est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.37 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
