12 Avenue du Général de Gaulle, 49400 Saumur

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 984 €

de 1 225 € à 2 866 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Avenue du Général de Gaulle, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 1 984 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 12 Avenue du Général de Gaulle, 49400 Saumur

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0066 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise de la Visitation à 123 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Ponts à 110 mètres
- Saumur à 610 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 1074 mètres
- Collège privé Saint André à 783 mètres
- Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 221 mètres
- Lycée général Duplessis Mornay à 958 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de la Visitation à 98 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Général de Gaulle

Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local

Prix du 12 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie

Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 1 984 €/m², le 12 Avenue du Général de Gaulle se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue du Général de Gaulle se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Saumur et -6.06 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 3.44 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Port Cigongne, 49400 Saumur(1,912 €)

Rue du Petit Pré, 49400 Saumur(2,160 €)

Quai Comte Lair, 49400 Saumur(2,433 €)

Rue de la Boire Quentin, 49400 Saumur(2,318 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue du Général de Gaulle

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue du Général de Gaulle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.