45 Avenue du Général de Gaulle, 49400 Saumur

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 028 €

de 1 394 € à 2 504 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Avenue du Général de Gaulle, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², supérieur de 6.91 % à celui du n°43 et de 10.52 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 12 locaux.

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À propos du 45 Avenue du Général de Gaulle, 49400 Saumur

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 49 logements - 12 locaux - 26 parkings - 1835 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0047 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite de la Reine de Sicile à 176 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Ponts à 25 mètres
- Saumur à 492 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 1179 mètres
- Collège privé Saint André à 901 mètres
- Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 184 mètres
- Lycée général Duplessis Mornay à 1074 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de la Visitation à 158 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Avenue du Général de Gaulle

Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local

Prix du 45 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie

Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 45 Avenue du Général de Gaulle se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue du Général de Gaulle se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 29.88 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Port Cigongne, 49400 Saumur(2,119 €)

Rue du Petit Pré, 49400 Saumur(2,082 €)

Quai Comte Lair, 49400 Saumur(1,953 €)

Rue de la Boire Quentin, 49400 Saumur(1,914 €)

Biens en vente à proximité du 45 Avenue du Général de Gaulle

Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue du Général de Gaulle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.