796 Avenue Francois Mitterrand, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 796 Avenue Francois Mitterrand, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², identique à celui du n°880 et de n°925.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 796 Avenue Francois Mitterrand, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Le Chemin Vert-Clos Bonnet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 599 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 698 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 98 mètres
- - Lycée Polyvalent Sadi Carnot - Jean Bertin à 698 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 442 mètres
- - Ecole primaire publique Les Violettes à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 796 Avenue Francois Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 796 Avenue Francois Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 796 Avenue Francois Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 796 Avenue Francois Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 796 Avenue Francois Mitterrand dans son marché local
Prix du 796 Avenue Francois Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue Francois Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 796 Avenue Francois Mitterrand se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 796 Avenue Francois Mitterrand par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 796 Avenue Francois Mitterrand se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saumur et 100 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 796 Avenue Francois Mitterrand à Saumur
Le loyer moyen estimé au 796 Avenue Francois Mitterrand est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
