3 Avenue Victor Hugo, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 3 Avenue Victor Hugo, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Hauts Quartiers-Clos Coutard.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 603 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 212 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1080 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 320 mètres
- - Ecole primaire publique Le Clos Coutard à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Victor Hugo, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 3 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 3 Avenue Victor Hugo se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Victor Hugo par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Victor Hugo se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Saumur et -6.42 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.37 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
