609 Boulevard Benjamin Delessert, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 609 Boulevard Benjamin Delessert, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², identique à celui du n°613 et de n°669.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 609 Boulevard Benjamin Delessert, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 2971 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0007 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0008 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Benjamin Delessert à 118 mètres
- - Collège Benjamin Delessert à 118 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 609 Boulevard Benjamin Delessert
Aucune vente n'a été recensée au 609 Boulevard Benjamin Delessert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 609 Boulevard Benjamin Delessert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 609 Boulevard Benjamin Delessert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 609 Boulevard Benjamin Delessert dans son marché local
Prix du 609 Boulevard Benjamin Delessert par rapport à la voie
Sur Boulevard Benjamin Delessert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 609 Boulevard Benjamin Delessert se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 609 Boulevard Benjamin Delessert par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 609 Boulevard Benjamin Delessert se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saumur et 100 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 609 Boulevard Benjamin Delessert à Saumur
Le loyer moyen estimé au 609 Boulevard Benjamin Delessert est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
