21 Chemin du Ronceray, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin du Ronceray, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², supérieur de 30.11 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Chemin du Ronceray, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy.
3 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevre 1 - Saumur à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 1086 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Ardilliers à 218 mètres
- - Ecole primaire publique Jean de la Fontaine à 845 mètres
Ventes au 21 Chemin du Ronceray
Les 2 ventes au 21 Chemin du Ronceray donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin du Ronceray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin du Ronceray, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin du Ronceray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin du Ronceray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin du Ronceray dans son marché local
Prix du 21 Chemin du Ronceray par rapport à la voie
Sur Chemin du Ronceray, le prix moyen des maisons s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 21 Chemin du Ronceray se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin du Ronceray par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Chemin du Ronceray se situe 21.35 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 10.44 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 650 € au 21 Chemin du Ronceray à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 041 € en assurant vous-même les visites, ou 1 521 € si le professionnel les prend en charge.
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