25 Chemin du Ronceray, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin du Ronceray, affiche un prix moyen de 1 870 €/m², inférieur de 23.14 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 25 Chemin du Ronceray, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevre 1 - Saumur à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 1099 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Ardilliers à 206 mètres
- - Ecole primaire publique Jean de la Fontaine à 843 mètres
Ventes au 25 Chemin du Ronceray
Une vente a été recensée au 25 Chemin du Ronceray. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin du Ronceray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin du Ronceray, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin du Ronceray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin du Ronceray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin du Ronceray dans son marché local
Prix du 25 Chemin du Ronceray par rapport à la voie
Sur Chemin du Ronceray, le prix moyen des maisons s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 1 870 €/m², le 25 Chemin du Ronceray se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin du Ronceray par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Chemin du Ronceray se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Saumur et -15.12 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 500 € au 25 Chemin du Ronceray à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 338 € en assurant vous-même les visites, ou 1 169 € si le professionnel les prend en charge.
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