2 Impasse du Porteau, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Porteau, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse du Porteau, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Hilaire Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 287AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palustre à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 807 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Abbaye à 439 mètres
Ventes au 2 Impasse du Porteau
Les 2 ventes au 2 Impasse du Porteau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Porteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Porteau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Porteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Porteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Porteau dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Porteau par rapport à la voie
Sur Impasse du Porteau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 2 Impasse du Porteau se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Porteau par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Porteau se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de Saumur et -21.52 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 450 € au 2 Impasse du Porteau à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 161 € en assurant vous-même les visites, ou 1 081 € si le professionnel les prend en charge.
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