4 Impasse du Porteau, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Porteau, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.1 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Impasse du Porteau, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Hilaire Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 287AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palustre 1 - Saint Hilaire Saint Florent à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 814 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Abbaye à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Porteau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Porteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Porteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Porteau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Porteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Porteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Porteau dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Porteau par rapport à la voie
Sur Impasse du Porteau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 4 Impasse du Porteau se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Porteau par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse du Porteau se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de Saumur et -20.65 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 400 € au 4 Impasse du Porteau à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 185 € en assurant vous-même les visites, ou 1 093 € si le professionnel les prend en charge.
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