1 bis Petite rue Saint Michel, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Petite rue Saint Michel, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², identique à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Petite rue Saint Michel, 49400 Saumur
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu 2 - Saumur à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 995 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 415 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 673 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 448 mètres
- - Ecole primaire publique l'Arche d'Orée à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Petite rue Saint Michel
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Petite rue Saint Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Petite rue Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Petite rue Saint Michel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Petite rue Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Petite rue Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Petite rue Saint Michel dans son marché local
Prix du 1 bis Petite rue Saint Michel par rapport à la voie
Sur Petite rue Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 1 bis Petite rue Saint Michel se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Petite rue Saint Michel par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Petite rue Saint Michel se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 11.61 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Petite rue Saint Michel à Saumur
Le loyer moyen estimé au 1 bis Petite rue Saint Michel est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
