2 Pl de la Manutention, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Pl de la Manutention, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Pl de la Manutention, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 1032 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0360 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 191 mètres
- - Saumur à 1332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 282 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 282 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1014 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 242 mètres
- - Ecole primaire publique Maremaillette à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Pl de la Manutention
Aucune vente n'a été recensée au 2 Pl de la Manutention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Pl de la Manutention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Pl de la Manutention, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Pl de la Manutention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Pl de la Manutention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Pl de la Manutention dans son marché local
Prix du 2 Pl de la Manutention par rapport à la voie
Sur Pl de la Manutention, le prix moyen des appartements s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 2 Pl de la Manutention se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Pl de la Manutention par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Pl de la Manutention se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 5.69 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Pl de la Manutention à Saumur
Le loyer moyen estimé au 2 Pl de la Manutention est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
