Rue de la Manutention, 49400 Saumur
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Manutention, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 1 689 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Manutention dans son marché local
Prix Rue de la Manutention par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Manutention se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Saumur et 19.95 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Manutention à Saumur
Le loyer moyen estimé Rue de la Manutention est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Manutention
Les ventes enregistrées Rue de la Manutention témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Manutention
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 187 mètres
- - Saumur à 1334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 279 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 279 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1007 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 241 mètres
- - Ecole maternelle publique La Coccinelle à 1782 mètres
- - Ecole primaire publique Maremaillette à 126 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Manutention
Adresses Rue de la Manutention
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Manutention, classées par tranches de numéros.
