1 Place de la Bilange, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Bilange, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², supérieur de 7.67 % à celui du n°2 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1867, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Bilange, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1867, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 204 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0459 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 30 mètres
- - Saumur à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 682 mètres
- - Collège privé Saint André à 383 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 595 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 619 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de la Bilange
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de la Bilange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Bilange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Bilange, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Bilange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Bilange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Bilange dans son marché local
Prix du 1 Place de la Bilange par rapport à la voie
Sur Place de la Bilange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 1 Place de la Bilange se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Bilange par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Bilange se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 12.23 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Bilange à Saumur
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Bilange est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
