2 Place de la Bilange, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Bilange, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², inférieur de 8.37 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.63 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1867, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Bilange, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1867, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 204 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0459 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 39 mètres
- - Saumur à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 671 mètres
- - Collège privé Saint André à 373 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 606 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 612 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 165 mètres
Ventes au 2 Place de la Bilange
Une vente a été recensée au 2 Place de la Bilange. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Bilange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Bilange, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Bilange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Bilange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Bilange dans son marché local
Prix du 2 Place de la Bilange par rapport à la voie
Sur Place de la Bilange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 2 Place de la Bilange se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Bilange par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Bilange se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Saumur et 40.3 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Bilange à Saumur
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Bilange est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 300 € au 2 Place de la Bilange à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 108 € en assurant vous-même les visites, ou 1 054 € si le professionnel les prend en charge.
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