2 Place de la Résistance, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Résistance, affiche un prix moyen de 2 130 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Résistance, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau.
1 niveau - 63 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résistance à 28 mètres
- - Saumur à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 402 mètres
- - Ecole maternelle publique La Coccinelle à 1234 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Visitation à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Résistance, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Résistance dans son marché local
Prix du 2 Place de la Résistance par rapport à la voie
Sur Place de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 2 Place de la Résistance se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Résistance par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Résistance se situe 17.81 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 0.95 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Résistance à Saumur
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Résistance est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
