7 Place de la Sénatorerie, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Place de la Sénatorerie, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°11 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place de la Sénatorerie, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Hilaire Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 287CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou 1 - Saint Hilaire Saint Florent à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Benjamin Delessert à 1243 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 210 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Abbaye à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place de la Sénatorerie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place de la Sénatorerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place de la Sénatorerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place de la Sénatorerie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place de la Sénatorerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place de la Sénatorerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de la Sénatorerie dans son marché local
Prix du 7 Place de la Sénatorerie par rapport à la voie
Sur Place de la Sénatorerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 7 Place de la Sénatorerie se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de la Sénatorerie par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place de la Sénatorerie se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 31.83 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place de la Sénatorerie à Saumur
Le loyer moyen estimé au 7 Place de la Sénatorerie est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 250 € au 7 Place de la Sénatorerie à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 406 € en assurant vous-même les visites, ou 1 203 € si le professionnel les prend en charge.
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