7 Place Dupetit-Thouars, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Dupetit-Thouars, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Dupetit-Thouars, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 416 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Volney à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 439 mètres
- - Collège privé Saint André à 70 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 926 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Dupetit-Thouars
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Dupetit-Thouars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Dupetit-Thouars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Dupetit-Thouars, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Dupetit-Thouars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Dupetit-Thouars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Dupetit-Thouars dans son marché local
Prix du 7 Place Dupetit-Thouars par rapport à la voie
Sur Place Dupetit-Thouars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 7 Place Dupetit-Thouars se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Dupetit-Thouars par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Dupetit-Thouars se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 2.9 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Dupetit-Thouars à Saumur
Le loyer moyen estimé au 7 Place Dupetit-Thouars est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
