3 Place Kléber, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Kléber, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 3.36 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Kléber, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage Samedi Uniquement à 115 mètres
- - Saumur à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 655 mètres
- - Collège privé Saint André à 561 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 688 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 616 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Kléber, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Kléber dans son marché local
Prix du 3 Place Kléber par rapport à la voie
Sur Place Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 3 Place Kléber se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Kléber par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Kléber se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Saumur et 16.97 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Kléber à Saumur
Le loyer moyen estimé au 3 Place Kléber est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
