7 Quai du Roi René, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Quai du Roi René, affiche un prix moyen de 1 858 €/m², inférieur de 7.29 % à celui du n°5 et de 3.08 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Quai du Roi René, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ponts à 158 mètres
- - Saumur à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 1316 mètres
- - Collège privé Saint André à 993 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 73 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 1125 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Visitation à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Quai du Roi René
Aucune vente n'a été recensée au 7 Quai du Roi René au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Quai du Roi René
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Quai du Roi René, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Quai du Roi René
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Quai du Roi René complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Quai du Roi René dans son marché local
Prix du 7 Quai du Roi René par rapport à la voie
Sur Quai du Roi René, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 858 €/m², le 7 Quai du Roi René se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Quai du Roi René par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Quai du Roi René se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 11.94 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Quai du Roi René à Saumur
Le loyer moyen estimé au 7 Quai du Roi René est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
