7 bis Quai du Roi René, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Quai du Roi René, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², supérieur de 11.36 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Quai du Roi René, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 10 parkings - 439 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ponts à 137 mètres
- - Saumur à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 1312 mètres
- - Collège privé Saint André à 1004 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 111 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 1147 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Visitation à 215 mètres
Ventes au 7 bis Quai du Roi René
Une vente a été recensée au 7 bis Quai du Roi René. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Quai du Roi René
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Quai du Roi René, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Quai du Roi René
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Quai du Roi René complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Quai du Roi René dans son marché local
Prix du 7 bis Quai du Roi René par rapport à la voie
Sur Quai du Roi René, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 7 bis Quai du Roi René se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Quai du Roi René par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Quai du Roi René se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 1.94 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Quai du Roi René à Saumur
Le loyer moyen estimé au 7 bis Quai du Roi René est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
