40 Rue aux Loups, 49400 Saumur

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 896 €

de 1 479 € à 2 140 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue aux Loups, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°450.Cette maison est une construction ancienne de 1998,

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À propos du 40 Rue aux Loups, 49400 Saumur

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Saint-Lambert-des-Levées Centre.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0435 - Feuille 293AK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise de Saint-Lambert-des-Levées à 324 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Fleurs à 57 mètres
- Saumur à 1031 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Honoré de Balzac à 253 mètres
- Ecole maternelle publique La Coccinelle à 226 mètres
- Ecole élémentaire publique Louis Pergaud à 260 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue aux Loups

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue aux Loups au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue aux Loups dans son marché local

Prix du 40 Rue aux Loups par rapport à la voie

Sur Rue aux Loups, le prix moyen des maisons s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 40 Rue aux Loups se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue aux Loups par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue aux Loups se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Saumur et -10.23 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 3.44 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Prevôt, 49400 Saumur(1,903 €)

Avenue de la Croix de Guerre, 49400 Saumur(1,771 €)

Rue des Fleurs, 49400 Saumur(2,001 €)

Rue des Moines, 49400 Saumur(1,949 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue aux Loups

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue aux Loups apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.