45 Rue aux Loups, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue aux Loups, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°44 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 45 Rue aux Loups, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Lambert-des-Levées Centre.
2 niveaux - 1 logement - 251 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 293AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fleurs à 67 mètres
- - Saumur à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré de Balzac à 248 mètres
- - Ecole maternelle publique La Coccinelle à 234 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pergaud à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue aux Loups
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue aux Loups au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue aux Loups
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue aux Loups, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue aux Loups
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue aux Loups complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue aux Loups dans son marché local
Prix du 45 Rue aux Loups par rapport à la voie
Sur Rue aux Loups, le prix moyen des maisons s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 45 Rue aux Loups se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue aux Loups par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue aux Loups se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Saumur et -5.88 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
