10 Rue Bonnemère, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Bonnemère, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°17 mais inférieur de 12.23 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Bonnemère, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 185 mètres
- - Saumur à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 724 mètres
- - Collège privé Saint André à 316 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 618 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 486 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Bonnemère
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Bonnemère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Bonnemère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Bonnemère, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bonnemère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bonnemère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Bonnemère dans son marché local
Prix du 10 Rue Bonnemère par rapport à la voie
Sur Rue Bonnemère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 10 Rue Bonnemère se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Bonnemère par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Bonnemère se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 4.79 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Bonnemère à Saumur
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Bonnemère est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
