13 Rue Choudieu, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Choudieu, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°14 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 13 Rue Choudieu, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Saint-Lambert-des-Levées Centre.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 293ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G.couronne à 88 mètres
- - Saumur à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré de Balzac à 1183 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 692 mètres
- - Ecole maternelle publique La Coccinelle à 937 mètres
- - Ecole primaire publique Ile Millocheau à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Choudieu
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Choudieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Choudieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Choudieu, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Choudieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Choudieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Choudieu dans son marché local
Prix du 13 Rue Choudieu par rapport à la voie
Sur Rue Choudieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 13 Rue Choudieu se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Choudieu par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Choudieu se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Saumur et -8.59 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
