3 Rue Corneille, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Corneille, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.21 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Corneille, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy.
1 niveau - 1780 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 100 mètres
- - Saumur à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 711 mètres
- - Collège privé Saint André à 355 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 587 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 561 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Corneille, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Corneille dans son marché local
Prix du 3 Rue Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 3 Rue Corneille se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Corneille par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Corneille se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 11.25 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Corneille à Saumur
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Corneille est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
