3 bis Rue Corneille, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Corneille, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Corneille, 49400 Saumur
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 104 mètres
- - Saumur à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 704 mètres
- - Collège privé Saint André à 347 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 596 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 554 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Corneille, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Corneille dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 3 bis Rue Corneille se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Corneille par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Corneille se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 11.44 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Corneille à Saumur
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Corneille est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
