2 Rue Coulon, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Coulon, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°3 et du 4.85 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 2 Rue Coulon, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouchard à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 533 mètres
- - Collège privé Saint André à 304 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1216 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Centre de formation aux arts de la beauté et du bien-être à 205 mètres
- - Ecole primaire publique l'Arche d'Orée à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Coulon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Coulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Coulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Coulon, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Coulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Coulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Coulon dans son marché local
Prix du 2 Rue Coulon par rapport à la voie
Sur Rue Coulon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 2 Rue Coulon se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Coulon par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 008 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Coulon se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 6.14 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.46 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
