3 Rue Coulon, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Coulon, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.01 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue Coulon, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouchard à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 540 mètres
- - Collège privé Saint André à 299 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1208 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Centre de formation aux arts de la beauté et du bien-être à 217 mètres
- - Ecole primaire publique l'Arche d'Orée à 176 mètres
Ventes au 3 Rue Coulon
Une vente a été recensée au 3 Rue Coulon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Coulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Coulon, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Coulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Coulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Coulon dans son marché local
Prix du 3 Rue Coulon par rapport à la voie
Sur Rue Coulon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 3 Rue Coulon se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Coulon par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Coulon se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de Saumur et -6.9 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 550 € au 3 Rue Coulon à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 564 € en assurant vous-même les visites, ou 1 282 € si le professionnel les prend en charge.
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