9 Rue Courcouronne, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Courcouronne, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Courcouronne, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage Samedi Uniquement à 55 mètres
- - Saumur à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 550 mètres
- - Collège privé Saint André à 453 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 751 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 512 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 97 mètres
Ventes au 9 Rue Courcouronne
Une vente a été recensée au 9 Rue Courcouronne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Courcouronne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Courcouronne, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Courcouronne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Courcouronne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Courcouronne dans son marché local
Prix du 9 Rue Courcouronne par rapport à la voie
Sur Rue Courcouronne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 9 Rue Courcouronne se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Courcouronne par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Courcouronne se situe 15.14 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 1.42 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Courcouronne à Saumur
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Courcouronne est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
