Petite rue Saint-Nicolas, 49400 Saumur
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Petite rue Saint-Nicolas, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 1 861 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Petite rue Saint-Nicolas dans son marché local
Prix Petite rue Saint-Nicolas par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 804 €/m². Le prix moyen des appartements Petite rue Saint-Nicolas se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 11.76 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Petite rue Saint-Nicolas à Saumur
Le loyer moyen estimé Petite rue Saint-Nicolas est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Petite rue Saint-Nicolas
Les ventes enregistrées Petite rue Saint-Nicolas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Petite rue Saint-Nicolas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage Samedi Uniquement à 68 mètres
- - Saumur à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 572 mètres
- - Collège privé Saint André à 461 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 728 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 534 mètres
- - Ecole maternelle publique La Coccinelle à 1569 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 75 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Petite rue Saint-Nicolas
Adresses Petite rue Saint-Nicolas
Retrouvez ci-dessous les adresses Petite rue Saint-Nicolas, classées par tranches de numéros.
