19 Rue de l'Abbaye, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², inférieur de 10.6 % à celui du n°21 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de l'Abbaye, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Hilaire Centre.
1 niveau - 414 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 287DA, - Parcelle n°0120 - Feuille 287DALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 436 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Abbaye à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue de l'Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue de l'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de l'Abbaye, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 19 Rue de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbaye, le prix moyen des maisons s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 19 Rue de l'Abbaye se situe 18.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de l'Abbaye par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue de l'Abbaye se situe 16.07 % en dessous de la moyenne de Saumur et -14.02 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de l'Abbaye à Saumur
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de l'Abbaye est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.37 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
