27 Rue de l'Écluse, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de l'Écluse, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de l'Écluse, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Hilaire Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 466 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 287CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poterne 1 - Saint Hilaire Saint Florent à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Benjamin Delessert à 1152 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 126 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Abbaye à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue de l'Écluse
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue de l'Écluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de l'Écluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de l'Écluse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de l'Écluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de l'Écluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de l'Écluse dans son marché local
Prix du 27 Rue de l'Écluse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Écluse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 27 Rue de l'Écluse se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de l'Écluse par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de l'Écluse se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 8.88 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de l'Écluse à Saumur
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de l'Écluse est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
