3 Rue de l'Ile d’Or, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Ile d’Or, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Ile d’Or, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau.
1 niveau - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0037 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 99 mètres
- - Saumur à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré de Balzac à 1291 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 560 mètres
- - Ecole maternelle publique La Coccinelle à 1029 mètres
- - Ecole primaire publique Ile Millocheau à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Ile d’Or
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Ile d’Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Ile d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Ile d’Or, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Ile d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Ile d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Ile d’Or dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Ile d’Or par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ile d’Or, le prix moyen des appartements s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 3 Rue de l'Ile d’Or se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Ile d’Or par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Ile d’Or se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 10.62 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Ile d’Or à Saumur
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Ile d’Or est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
