45 Rue de l'Ile Neuve, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 45 Rue de l'Ile Neuve, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 152 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résistance à 155 mètres
- - Saumur à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint André à 1357 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 424 mètres
- - Ecole maternelle publique La Coccinelle à 1348 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Visitation à 570 mètres
Ventes au 45 Rue de l'Ile Neuve
Les 2 ventes au 45 Rue de l'Ile Neuve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de l'Ile Neuve dans son marché local
Prix du 45 Rue de l'Ile Neuve par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ile Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 45 Rue de l'Ile Neuve se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de l'Ile Neuve par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de l'Ile Neuve se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 32.53 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Rue de l'Ile Neuve
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue de l'Ile Neuve
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
CHARTON KARINE
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Thierry HAUDRY
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