1 Rue de l'Oreau, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Oreau, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², inférieur de 11.68 % à celui du n°6 et de n°9.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 1 Rue de l'Oreau, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Lambert-des-Levées Centre.
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 293AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beausejour à 140 mètres
- - Saumur à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré de Balzac à 635 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1137 mètres
- - Ecole maternelle publique La Coccinelle à 376 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pergaud à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Oreau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Oreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Oreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Oreau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Oreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Oreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Oreau dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Oreau par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oreau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 1 Rue de l'Oreau se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Oreau par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de l'Oreau se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de Saumur et -9.87 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
