41 Rue de l'Oreau, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de l'Oreau, affiche un prix moyen de 2 307 €/m², supérieur de 17.23 % à celui du n°30 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1887,
À propos du 41 Rue de l'Oreau, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1887, situé dans le quartier Saint-Lambert-des-Levées Centre.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 293AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraichers à 237 mètres
- - Saumur à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré de Balzac à 571 mètres
- - Ecole maternelle publique La Coccinelle à 414 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pergaud à 390 mètres
Ventes au 41 Rue de l'Oreau
Les 2 ventes au 41 Rue de l'Oreau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de l'Oreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de l'Oreau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de l'Oreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de l'Oreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de l'Oreau dans son marché local
Prix du 41 Rue de l'Oreau par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oreau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 41 Rue de l'Oreau se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de l'Oreau par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue de l'Oreau se situe 14.83 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 18.01 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
