1 Rue de la Fidélité, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Fidélité, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Fidélité, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 24 parkings - 836 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 22 mètres
- - Saumur à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 699 mètres
- - Collège privé Saint André à 478 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 582 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 663 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 78 mètres
Ventes au 1 Rue de la Fidélité
Une vente a été recensée au 1 Rue de la Fidélité. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Fidélité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Fidélité, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Fidélité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Fidélité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Fidélité dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Fidélité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fidélité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 1 Rue de la Fidélité se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Fidélité par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Fidélité se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Saumur et 15.64 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Fidélité à Saumur
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Fidélité est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
