23 Rue de la Fidélité, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Fidélité, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Fidélité, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 184 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville Orléans - Saumur à 90 mètres
- - Saumur à 1184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 462 mètres
- - Collège privé Saint André à 295 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 812 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 429 mètres
- - Ecole primaire publique Maremaillette à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Fidélité
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Fidélité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Fidélité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Fidélité, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Fidélité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Fidélité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Fidélité dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Fidélité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fidélité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 23 Rue de la Fidélité se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Fidélité par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Fidélité se situe 15.49 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 1.04 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Fidélité à Saumur
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Fidélité est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
