12 Rue de Nantilly, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Nantilly, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°23 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 120 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Nantilly, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 120 logements - 8 locaux - 200 parkings - 3889 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0787 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Balzac à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 720 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 324 mètres
- - INSTITUT DE BIJOUTERIE à 181 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Nantilly à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Nantilly
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Nantilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Nantilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Nantilly, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Nantilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Nantilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Nantilly dans son marché local
Prix du 12 Rue de Nantilly par rapport à la voie
Sur Rue de Nantilly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 12 Rue de Nantilly se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Nantilly par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Nantilly se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Saumur et 19.8 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Nantilly à Saumur
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Nantilly est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
