87 Rue de Rouen, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Rue de Rouen, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°85 mais supérieur de 0.92 % à celui du n°80 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue de Rouen, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Lambert-des-Levées Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 293ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gauthiot Lamy 1 - Saint Lambert Des Levees à 26 mètres
- - Saumur à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 894 mètres
- - Ecole de production T'CAP T'PRO à 1184 mètres
- - Ecole maternelle publique La Coccinelle à 1230 mètres
- - Ecole primaire publique Ile Millocheau à 1000 mètres
Ventes au 87 Rue de Rouen
Une vente a été recensée au 87 Rue de Rouen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue de Rouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue de Rouen, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue de Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue de Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue de Rouen dans son marché local
Prix du 87 Rue de Rouen par rapport à la voie
Sur Rue de Rouen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 87 Rue de Rouen se situe 17.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue de Rouen par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue de Rouen se situe 21.52 % en dessous de la moyenne de Saumur et 32.75 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue de Rouen à Saumur
Le loyer moyen estimé au 87 Rue de Rouen est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
