2 Rue des Bénédictins, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bénédictins, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°1 et de n°4.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des Bénédictins, 49400 Saumur
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alouette à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 635 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Abbaye à 338 mètres
Ventes au 2 Rue des Bénédictins
Une vente a été recensée au 2 Rue des Bénédictins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bénédictins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bénédictins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bénédictins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bénédictins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bénédictins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bénédictins par rapport à la voie
Sur Rue des Bénédictins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 2 Rue des Bénédictins se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bénédictins par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Bénédictins se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de Saumur et -4.22 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 500 € au 2 Rue des Bénédictins à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 638 € en assurant vous-même les visites, ou 1 319 € si le professionnel les prend en charge.
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