8 Rue des Patenôtriers, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Patenôtriers, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 12.53 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Patenôtriers, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 120 logements - 2827 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu 2 - Saumur à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 791 mètres
- - Collège privé Saint André à 312 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 712 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 345 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Patenôtriers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Patenôtriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Patenôtriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Patenôtriers, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Patenôtriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Patenôtriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Patenôtriers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Patenôtriers par rapport à la voie
Sur Rue des Patenôtriers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 8 Rue des Patenôtriers se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Patenôtriers par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Patenôtriers se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Saumur et 19.29 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Patenôtriers à Saumur
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Patenôtriers est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
