14 Rue des Patrons, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Patrons, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Patrons, 49400 Saumur
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Benjamin Delessert à 1077 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 229 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 1250 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Abbaye à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Patrons
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Patrons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Patrons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Patrons, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Patrons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Patrons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Patrons dans son marché local
Prix du 14 Rue des Patrons par rapport à la voie
Sur Rue des Patrons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 14 Rue des Patrons se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Patrons par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Patrons se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 8.86 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Patrons à Saumur
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Patrons est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
