2 Rue des Patrons, 49400 Saumur

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 301 €

de 2 048 € à 2 523 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

2 157 €

de 1 600 € à 2 603 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Patrons, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², supérieur de 7.12 % à celui du n°4 et de 0.26 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 15 logements et 30 locaux.

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À propos du 2 Rue des Patrons, 49400 Saumur

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Hilaire Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 15 logements - 30 locaux - 47 parkings - 1366 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0266 - Feuille 287CZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- """Château"" Bouvet-Ladubay" à 361 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pompidou à 93 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Benjamin Delessert à 1114 mètres
- Collège privé Sainte Anne à 214 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Louis à 1288 mètres
- Ecole primaire privée de l'Abbaye à 463 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Patrons

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Patrons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Patrons dans son marché local

Prix du 2 Rue des Patrons par rapport à la voie

Sur Rue des Patrons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 2 Rue des Patrons se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Patrons par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Patrons se situe 18.79 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 20.44 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Pompidou, 49400 Saumur(2,086 €)

Rue du Commerce, 49400 Saumur(2,297 €)

Place du Bois Quetier, 49400 Saumur(2,295 €)

Rue de l'Écluse, 49400 Saumur(2,103 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Patrons

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Patrons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.