7 ter Rue des Sablons, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 ter Rue des Sablons, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², identique à celui du n°7 bis mais supérieur de 0.41 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Rue des Sablons, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Bagneux.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 016DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Deportation à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Benjamin Delessert à 963 mètres
- - Cours privé Saint Jean-Paul II à 552 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Centre de formation aux arts de la beauté et du bien-être à 1082 mètres
- - Ecole primaire publique Le Dolmen à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Rue des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Rue des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Rue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Rue des Sablons, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Rue des Sablons dans son marché local
Prix du 7 ter Rue des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 7 ter Rue des Sablons se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Rue des Sablons par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 ter Rue des Sablons se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Saumur et 0.41 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Rue des Sablons à Saumur
Le loyer moyen estimé au 7 ter Rue des Sablons est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
