45 Rue des Vendanges, 49400 Saumur

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 508 €

de 1 098 € à 1 738 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue des Vendanges, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°36 et de 9.12 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.

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À propos du 45 Rue des Vendanges, 49400 Saumur

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Hauts Quartiers-Clos Coutard à dominante résidentielle.
6 niveaux - 58 logements - 1505 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0600 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rigolage à 184 mètres
- Saumur à 2394 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 232 mètres
- Collège Pierre Mendès France à 832 mètres
- Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1851 mètres
- Lycée Polyvalent Sadi Carnot - Jean Bertin à 232 mètres
- Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 1060 mètres
- Ecole primaire publique Les Violettes à 427 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue des Vendanges

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Vendanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 Rue des Vendanges(1 507€)

55 Rue des Vendanges(1 382€)

29 Rue des Vendanges(1 513€)

Prix du 45 Rue des Vendanges dans son marché local

Prix du 45 Rue des Vendanges par rapport à la voie

Sur Rue des Vendanges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 382 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 45 Rue des Vendanges se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue des Vendanges par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Vendanges se situe 21.95 % en dessous de la moyenne de Saumur et 47.86 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur baissé de 0.73 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.