23 Rue du Bellay, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Bellay, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°25 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 23 Rue du Bellay, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy.
3 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Du Bellay 2 - Saumur à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 783 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 489 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 905 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 579 mètres
- - Ecole primaire publique Le Clos Coutard à 366 mètres
Ventes au 23 Rue du Bellay
Une vente a été recensée au 23 Rue du Bellay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Bellay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Bellay, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Bellay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Bellay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Bellay dans son marché local
Prix du 23 Rue du Bellay par rapport à la voie
Sur Rue du Bellay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 23 Rue du Bellay se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Bellay par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Bellay se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 14.31 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.32 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
