17 Rue du Bois Barbot, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Bois Barbot, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°57 et de n°57 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Bois Barbot, 49400 Saumur
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraichers à 177 mètres
- - Saumur à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré de Balzac à 778 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1053 mètres
- - Ecole de production T'CAP T'PRO à 1381 mètres
- - Ecole maternelle publique La Coccinelle à 560 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pergaud à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Bois Barbot
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Bois Barbot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Bois Barbot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Bois Barbot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Bois Barbot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Bois Barbot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Bois Barbot dans son marché local
Prix du 17 Rue du Bois Barbot par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Barbot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 17 Rue du Bois Barbot se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Bois Barbot par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Bois Barbot se situe 30.14 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 11.52 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Bois Barbot à Saumur
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Bois Barbot est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
